住顶楼的优缺点(住顶楼的优缺点有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、住在顶楼的优缺点
- 2、都说不要选择顶楼,顶楼的优缺点都有哪些?
- 3、住高层顶楼有什么利与弊?
- 4、买顶楼的房子有哪些优缺点?
住在顶楼的优缺点
优点:视野好,通风采光好,噪音小空气好,隐私好,少蚊虫,价格优势。顶楼的缺点有:防水问题隐患,保温隔热性差,供水隐患,物业费用高,停电隐患。
缺点:顶楼容易出现漏水渗水问题,并且顶楼的隔热保温性差,很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小,水电消耗会比较大,且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电,上下楼非常的困难,对于有老人孩子的家庭很不友好。
扩展资料
买顶楼的房子注意事项:
1、设计结构和用材
因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。
2、渗水和排水问题
顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。
3、水压问题
顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。
都说不要选择顶楼,顶楼的优缺点都有哪些?
优点:
1、价格优惠
顶楼一般情况下都是最后才能卖得出去,开发商为了尽快将顶层销售出去,经常会有很多的促销活动,例如降价、送阁楼等。
2、采光通风好
顶楼房子因为处在更高处,视野开阔,通风采光也好,房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。
3、排水方便
顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰,方便很多。
4、打造空间大
而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台,也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园,种一些花花草草,就是一个高层的世外桃源,有了这样的环境,周末再也不想出门挤了。
5、没有噪音污染
而且高层一般不会手噪音的影响,住顶楼上面没有住户,所以不会有来自楼上的高跟鞋的声音、椅子擦碰的声音,会少了很多噪音,能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。
缺点:
顶楼房子因为高度高,所以夏天会更热,冬天会更冷,而且相对比底层住房来说,也会更加耗电。如果房子质量有问题,那就会很容易出现裂缝、渗水等问题,让你烦恼不断。如果小区停电,高层的住户是最麻烦的,没有电梯上也不是,下也不是,很辛苦难受。高层如果水压小,水流就会很小,或者抽不上来,用水也难。
1、热、漏水
就现在而言,大开发商的施工质量仍是有保证的,防水隔热层资料比曾经的新,施工 *** 比曾经好,坚持个6.7年,乃至十年都没问题。退一万步说,真漏水了,自己单花钱做一遍防水隔热也不会太贵。
2、水压低
这个加一个水泵就处理了,而且只是在用水高峰期时用就可以。
3、停电
这个因人而异,懒人二楼都坐电梯。我的工位在公司的12楼,每天我都是走楼梯上下班,最简略的锻炼身体的 *** ,何乐而不为?白叟仍是不建议住顶层。再就是尽量买小高层的顶层。
4、防火逃生
尽量买小高层吧,这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾,理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。
顶楼一直都是一个比较有争议的楼层。有的人喜欢,住在顶楼感觉太幸福了;有的人讨厌它,恨得咬牙切齿,发誓这辈子再也不住顶楼。顶楼有好有坏,购房者购买顶楼要看自己的预算和要求。顶层房一般相对而言比较便宜,性价比比较高,而且顶层房子如果想要换房的话,总有人会因为资金不足而购买,交易比较快。
住高层顶楼有什么利与弊?
一、住在顶层的好处
1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高,但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。
2、照明。众所周知,有许多高楼。地板越高,照明越好。如果你冬天住得低一点,在被子里晒晒太阳,两个小时后你就无法获得阳光。
3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
二、住在顶层的坏处:
1、众所周知,夏天热,冬天冷,电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,它将是之一个受害者,并且容易渗水和开裂。如上所述,概率稍高。
3、水压一般比较小,喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层;
4、高层住宅的顶层最怕停电。每个人都知道当停电时。爬楼梯会让人很难过。
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如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
参考资料来源:百度百科-高层住宅
买顶楼的房子有哪些优缺点?
买房买顶楼有什么优缺点?1买顶楼优点。对于购买顶楼业主来说,顶楼视野开阔,光线比较,买房者下班一回到家,就能打开窗户看看窗外风景,是一种惬意的一件事。而且购买顶楼的房子还会附带大天台小阁楼,还能抽出时间上天台看整个城市风光。2通风,光线效果好。顶楼房屋不仅视野开阔,而且光线与通风效果也是很不错,这个低楼层住户是享受不到的,原因是楼层比较低,楼房林立,所以很多住户光线并不是很好,而且也不通风,房间还会又湿又闷,简直苦不堪言。3没有噪音干扰。购买顶楼房屋会比较安静,因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰,如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家,所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼。4买顶房缺点。购买顶楼房屋防水性比较差,如果是防水措施的好坏与开发商有很大关系,质量差的房屋就算买在低楼层也会出现漏水现象,如果购买是现房,那么买房人可以在大雨过后一小时到顶楼看下积水是否多,如果是雨水较少的季节,那么买房者可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,在看是否有渗漏现象,还有就是排水是否畅通等。5出行不便。如果购买顶楼是没有电梯,那么爬楼就非常辛苦,一般楼层高住宅都是有配置电梯如果说电梯一但坏了,那住在高层顶楼业主爬楼就比较累了,如果家里有老人或者孩子买购买时一定要慎重考虑。如果顶楼房屋隔热与防水性效果不好的话,那么对于买房人来讲就是住在水深火热环境当中,所以在买房人想买顶楼房屋,必须要注意房屋设计结构与施工建筑用材。
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